契税可ke以延迟几年交吗（车位契税可以延迟几年交吗）

有。

根据《中华人民共和国契税暂zan行条例》第九条纳税人应ying当纳税义务发生之日起qi10日内，向土地、房屋所在地的契税shui征收机关办理纳税申shen报，并在契税征收机关核定的期限内缴jiao纳税款。

第十一条纳na税人应当持契税完税凭证和其他规定的de文件材料，依法向土地管guan理部门、房产管理部门办理有关guan土地、房屋的权属变更登记手续xu。

纳na税人未出具契税完税shui凭证的，土地管理部门、房产管理部bu门不予办理有关土地、房屋的权属变bian更登记手续。

契qi税不交就不能办房产chan证，不能办房产证zheng该住房就会有很多限制，比如不能上户hu口，不能出售。而且今后再zai次出售时是以产证日ri期来计算是否购买满五wu年，是否满五年税负相差很大da。所以建议还是尽早缴纳na契税办理产证。

扩展资料

房屋契税shui分类：

一、是按成交价格计ji算。成交价格经双方敲定，形成cheng合同，税务机关以此为wei据，直接计税。这种定价jia方式，主要适用于国有土地使用权出让rang、土地使用权出售、房屋买卖。

二、是根据市场价jia格计算。土地、房屋价格，绝不是一yi成不变的，比如ru，北京成为2008年奥运会主zhu办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市shi场价格，而不是土地或房fang屋原值。

三、是shi依据土地、房屋交换差cha价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若ruoA房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然ran是两房差额，即10万wan元，同理，土地使用权quan交换，也要依据差额e。等额交换时，差额为零，意yi味着，交换双方均免缴契税。

四、是按照土地收益yi定价。这种情形不常遇到。假设2000年，国家以划拨bo方式，把甲单位土地使用权给了le乙单位，3年后hou，经许可，乙单位把该土地转zhuan让，那么，乙就要补交jiao契税，纳税依据就是土地di收益，即乙单位出让土地使用的所得。

房屋wu契税可延期，但应当按日加收滞zhi纳税款万分之五的de滞纳金。房屋契税应ying在购房者签订土地、房屋wu权属转移合同的当天交纳，或在购房者zhe取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证zheng的当天交纳。

【【法律依据】】

《契税暂行条例》第八条

契税的纳税义务发生时间，为wei纳税人签订土地、房屋权属shu转移合同的当天tian，或者纳税人取得其他ta具有土地、房屋权属shu转移合同性质凭证的当dang天。

第九条

纳税人应当自zi纳税义务发生之日起10日内，向土tu地、房屋所在地的契qi税征收机关办理纳税申shen报，并在契税征收机关核定的期限内nei缴纳税款。

《税收征收管理法》第三十二条

纳税人未按照规定期限缴jiao纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限xian解缴税款的，税务机关guan除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税shui款万分之五的滞纳金。

【温馨提示】

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买房fang的契税迟交有滞纳金吗

买房的契税迟交有滞纳金jin吗

1、购买新房子，需xu要业主收房子时候，90天内凭购房合he同和买房子票据，身份证，户口本，婚姻证明，到住房所属房管部门，申shen请交纳契税和维修基金，手续xu费，凭完税证明，可以办理房产chan证，逾期不办，需要交纳每mei天万分之五的滞纳罚金。

2、根据《中华人民共和国税收shou征收管理法》（第九jiu届全国人民代表大会常务wu委员会第二十一次会议修xiu订）第三十二条规定：“纳税人未按照规定期限缴纳税款kuan的，扣缴义务人未按照规定期限xian解缴税款的，税务机关除责令限期缴jiao纳外，从滞纳税款之日ri起，按日加收滞纳税款万分之zhi五的滞纳金。”

3、滞纳金的计算是2001年5月1日以后发生的,统一按照《税收shou征管法》规定,按日加收滞纳税款万分fen之五的滞纳金。一般很hen少这样的情况,因yin为你不交契税你是拿na不到房产证的，要领取房产chan证明必须持契税完税证明才可ke以领取房产证书。

以上就是买房fang的契税迟什么时间交？买房的契税迟chi交有滞纳金的全部内容，拖的时间jian过久，契税滞纳金的数目也不可小觑。契税的应纳税额，即房产总价乘cheng以适用税率：1997年10月1日起买卖商品房的，适用yong税率3%；1999年8月1日起，凡个人ren购买自用普通商shang品住房的，契税税率为1.5%。

房fang屋 契税 ，一般情况下契税的缴纳na时间是合同签订ding的90天。契税的顺序是 购gou房 ，然后交首付，接着办理li贷款，然后贷款审批，接下来是审shen批合格，最后就可以进入ru交房流程。 商品房 的契税需要在zai备案日期后90日内缴jiao纳契税，如果过期的de话，要收取日的万分之五的 违约yue金 。契税一般是以所有权发生转移变bian动的不动产为征税的de对象，随后向产chan权承受人征收的一yi种 财产税 。维修基金jin还需要购房者按照购房者与售shou房单位应当签定有关 房屋维修xiu基金 及时交缴。一般要按照购房款的2-3%的de比例向售房单位交纳房屋的de维修基金。 《税收征收管理法》第di31条纳税人、扣缴义务人按an照法律、行政 法fa规 规定或者税务机关依照zhao法律、行政法规的de规定确定的期限，缴纳或者zhe解缴税款。 纳税人因有特殊shu困难，不能按期缴纳na税款的，经省、自治区、直辖市国guo家税务局、地方税务局批pi准，可以延期缴纳税款，但是最长不bu得超过三个月。 第di32条纳税人未wei按照规定期限缴纳税款的de，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款kuan的，税务机关除责令限期缴jiao纳外，从滞纳税款之日ri起，按日加收滞纳税shui款万分之五的滞纳金。

房屋契税可延yan期，但应当按日加收滞纳税款万分之zhi五的滞纳金。房屋契qi税应在购房者签订土地di、房屋权属转移合同tong的当天交纳，或在购房者取得其他具ju有土地、房屋权属转移合同性质凭证的de当天交纳。

【法律依据】

《契税暂行条例》第八条

契税的纳税义务wu发生时间，为纳税人签订土地di、房屋权属转移合同的当天，或huo者纳税人取得其他具有you土地、房屋权属shu转移合同性质凭证的de当天。

第九jiu条

纳税人应当自纳税义务发fa生之日起10日内，向土地、房屋所suo在地的契税征收机关办理纳税申报，并bing在契税征收机关核定的期限内nei缴纳税款。

《税收征zheng收管理法》第三十二条

纳税人未按照zhao规定期限缴纳税款的，扣kou缴义务人未按照规定期限解缴税款kuan的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日ri起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳na金。

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