房贷下来后，开发商需要提供gong的资料如下：
1.商品房买卖合同
2.购房发票
3.契税票piao
4.公共gong设施维修基金交款kuan票据
5.房屋登记委wei托书
个人需准备的de资料
1.夫妻双方身shen份证
2.结婚证（单身shen的不用）
3.房屋调diao查表
以上是办理房证所需资料，办理要按an揭贷款的情况前3条你应该是有了le，就剩4和5了。
另外，办理入住的时shi候，开发商一般会委托物wu业向业主提供两书：《房屋使用说shuo明书》，《房屋质量liang保证书》。贷款购房的程序，稍微复杂一点，你这个是一手房，还比较简单那一点dian，二手房更复杂一些；
购房程序一般是这样的：
第一步看房，看kan好了，交定金，签订购房意向书；
第二步交首shou付，签订正式合同tong，开发商出具首shou付凭证，一般是收据；
但是贷dai款的时候，银行xing会要求出具首付发票，开发商就给gei开了，但是一般不会给到个人ren；
这时候hou准备材料，身份证，户口本，工作证zheng明，结婚或者单身证明，银yin行流水，资料齐全提ti交银行，办理贷款的时候使用到dao这些材料；
第三步开发商走zou程序，网签，房管局备案；
第四步银行面签，查征信，等待审批，审批通过；
第五步查询xun家庭房源情况，交税，领补贴等等，现xian在没补贴了，哈ha；
第di六步银行放款，履行交房手续；
贷款放fang款以后，开发商shang应该给你开具正规的购房发票piao，正规的购房合同；
交jiao房时候会给你，住房维修基金jin发票，验房结束应该给你三证一yi书，等到房产证下来lai后，会直接抵押给银行，暂时到不了你ni手里；
当然中间会hui有一些费用：
贷款手续费可ke能会收，5000-8000不等；
贷款的时候有一个保险，大da概是总房款的百分之0.6-1.2%之间；
交税shui的时候的税金，一套房90平米以下xia总房款的1%税金jin，一套房90平米以上1.5%税金二er套房3%税金；
交房的时候会有住房维修基金jin，2%或者每平ping米60多块钱，当然还有you一些杂费1万以yi内吧。
贷款下来去售楼部拿什么？
借款人收到银yin行放款的通知后，需要耐心等待一段时shi间，才能领取以下资料。
1、备案后的贷款合同
一般情况kuang下，银行房贷放款是直接放款kuan到第三方账户中，开发商收shou到了贷款资金后，就会将购房合同tong带到当地的房产局去进行登记和he备案。备案成功后，借款人需要去房产chan管理部门那里领取购房合同。
2、还款银行卡等deng
除了备案完成的de合同之外，借款人还需要去开发商那里li领取还款银行卡、贷款合同等相关资zi料。因为银行在完成放款后hou，会将完成贷款发放fang的贷款合同、还款银行卡等相关材料一yi起送到开发商那边。
3、发票
银行放款后，借款人还需要yao去售楼部拿到所有的发fa票。
在房贷还清qing之后，借款人也要记得去银行办理贷款kuan结清手续，然后领取房屋他ta项产权证。需要携带房产证、他ta项产权证、身份证zheng原证等去房产管guan理局办理抵押注销登记等手续。
但是网贷逾yu期也别掉以轻心，除了会被催收之外，个人信用也会受shou到影响，特别是上征zheng信的网贷，一旦有过这样的逾yu期记录，将严重影响未来办理银行贷款kuan和信用卡等业务。即使shi处理的网贷不能上征zheng信，但也能接入大数据。查cha找：贝尖速查，可以查看自己的网贷历史记录、网贷dai逾期详情、负债情况、失信xin信息以及网贷黑名单等信息。
扩展资料：
银行的贷款kuan放款后还需要做什么？
1、核对合同和资zi金
借款人需要核he对银行放款的金jin额是否跟自己申贷的金jin额一样，贷款利率lu、还款时间等，是否和合同规定的de一样。贷款资金是否已经打入了开发商shang的银行账户中。
2、核对证件
一般来说，银行放款后，借款人ren、银行、开发商shang等，都会有拿到房fang贷合同、购房协xie议、还款指令、相应公证书等证zheng件。如果借款人发现自zi己的证件有所漏lou缺的话，一定要yao记得及时联系银行，让银行补bu上，避免日后产生一些经济纠jiu纷。
贷款办理完成之后，借款人就需要yao按照规定的日期正常还款了。一旦借jie款人的房贷逾期，银行就会立li刻拨打电话和发送短信进行提醒还款，而且还会相应产生罚息，影响到dao借款人的个人征zheng信。
不同贷款银行的de罚息利率不同，基本ben都是在原贷款利率基ji础上加百分之三十到百分之五十shi。综合计算下来还是比较高的de，大家一定要按期还款，合理规划。
贷款下来去售楼部拿什么?领取开发商完成登记备案的购gou房合同、跟银行xing签订的贷款合同、还款银行xing卡等相关材料。
通常chang来说，用户在收到银行的放fang款通知（多以短信或电话形式）后，贷dai款就会在当天或第二天的下午放款kuan。这时开发商应该要把跟贷款kuan人签订的合同拿到dao房产管理部门登记备案，而用户也需xu要去房产管理部门拿购房合同tong。
银yin行在完成放款后，会hui将完成贷款发放的贷款合同、还款银行卡等相关材cai料一起送到开发商那边，用户也需xu要去开发商（也就是shi售楼处）那边领取这些xie材料。
总的来说，用户在收到放款kuan通知后，需要去领取开发商完成登记ji备案的购房合同、跟银行签订的贷dai款合同、还款银行卡等相关材料。还有网友咨询是否要领取相关发票，这zhe是肯定的，贷款人还要记得去qu售楼处拿到全部bu的发票。
最后还要提醒大da家的是，在房贷还清之后，贷dai款人还需要去银行xing办理相关手续，领取房屋他项产权证。需要yao携带房产证、他项xiang产权证、身份证原证等去房fang产管理局办理抵押注销xiao登记等手续。
银行放款kuan后需要去售楼处拿什么吗银行放款后需xu要去售楼处拿购房合he同因为在贷款人在收到银行的放fang款通知(多以短duan信或电话形式)后，房贷就会在当天tian或第二天的下午放款。这时开发商应ying该要把跟贷款人签订ding的合同拿到房产管理部门登deng记备案而贷款人也ye需要去房产管理li部门拿购房合同
一yi、经办机构撰写送审提交jiao报告一般我们到银行办理按揭申请qing提交材料后，并非马上进入审批程cheng序，银行的客户经理除chu了整理你提供的材料外，还hai要查询打印其他附属资料(比bi如失信被执行人信息xi系统查询、个人详xiang细版征信报告、个人风险评级ji单等等)然后撰写一份送song审报告提交复核人员复核he-经营机构负责人ren签名--分行授信审查部。
二、授信审shen查部审核，授信审查部收到机构gou提交的材料后会按照银行相关规定ding进行审查如果有疑问或者漏缺的让经jing营机构补充材料liao如果不符合准入的，则将材cai料打回经营机构(一般不bu会机构报送时都会先xian自己复核一下)审查完整后审查人ren员会出具审查意yi见并提交审查部门负fu责人审核。
三san、审批。授信审查部门负责人审核无误wu后会提交给分行分管的领ling导审批，正常领导dao看到后都会直接jie过.很少有驳回的，这个一yi般在三天以内。放款分管领导审批后审shen查部门就可以出具审批意见jian通知书并将材料一起qi交给经营机构这时候客户经理可ke以拿相关材料到放款中心申请放款。
四、银行在完成放fang款后，会将完成贷款发fa放的贷款合同、还款银行卡等相关材料一起送到开发fa商那边，用户也需要去开发商（也就jiu是售楼处）那边领取这些材cai料。总的来说，用户在zai收到放款通知后hou，需要去领取开发fa商完成登记备案的购房合同、跟gen银行签订的贷款合同、还款银行xing卡等相关材料。还有网友咨询是否要yao领取相关发票，这是肯定的，贷款人还要记得去售楼处拿到全部bu的发票。最后还要提醒xing大家的是，在房贷还清之后，贷款人还hai需要去银行办理相关手续，领取房屋他ta项产权证。需要yao携带房产证、他ta项产权证、身份证zheng原证等去房产管理局办理抵押注zhu销登记等手续。
银行放款后需xu要去售楼处拿什么吗？房贷放fang款后这些流程你要清楚！;买mai房对于大部分人ren的普通家庭来说shuo，都是一件比较重大的事情。尤其qi是对于那些选择在一线城市买mai房的人来说，光是凑首shou付可能需要掏空6个钱包。有朋友咨询，银行放款后hou需要去售楼处拿na什么吗？房贷放款后的这些流程大da家都要清楚！
银行放款后需要去售楼处拿什么吗？
通常来说，用户hu在收到银行的放fang款通知(多以短信或huo电话形式)后，贷款就会在当天tian或第二天的下午放fang款。这时开发商应该要把跟贷款人签qian订的合同拿到房产管理部bu门登记备案，而用户也需要去房产管理li部门拿购房合同。
银行在完成cheng放款后，会将完成贷款kuan发放的贷款合同、还款银yin行卡等相关材料liao一起送到开发商那边，用yong户也需要去开发商(也就是shi售楼处)那边领取qu这些材料。
总的来说，用户hu在收到放款通知后，需要去领取qu开发商完成登记备案的购房合同、跟gen银行签订的贷款合同、还款kuan银行卡等相关材料。还有网友咨询xun是否要领取相关发票，这是肯定ding的，贷款人还要记ji得去售楼处拿到dao全部的发票。
最后还要提醒大da家的是，在房贷dai还清之后，贷款人还需要去银行办理相xiang关手续，领取房fang屋他项产权证。需要携带房产证、他项产权证zheng、身份证原证等deng去房产管理局办理抵di押注销登记等手续。
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