流水不够房(fang)贷能批下来吗（流水不高能通过房贷吗）

不可以(yi)。我们在申请房贷的时候，银行也比(bi)较关注银行的流量。 毕竟，它反映(ying)了申请人的还款能力和(he)工作情况。 一般来说(shuo)，征信方面没有问题(ti)，抵押能否获批取决于贷款银行的要(yao)求。 每个银行对自来水的要求可能不(bu)同。

此外，银行流水不(bu)足意味着抵押贷款申请人的(de)收入来源不足，还款能(neng)力较差。 银行可以拒绝。 但(dan)是，如果有办法解决，申请人可以找自(zi)己的父母或兄弟姐妹作为共同贷款人，或者向银行提供自己(ji)的公积金缴款证明，有助于房(fang)贷审核。

拓展资料：

1.房屋贷款又称房屋(wu)抵押贷款，是购房者向贷款银行(xing)填写住房抵押贷款申请表，并提(ti)供身份证、收入证(zheng)明、房屋买卖合(he)同、担保等法律文件，必(bi)须 被提交。 贷款银行经审查合(he)格后向购房人承诺贷款，根据购房人(ren)提供的房屋买卖合同和银行与购房人(ren)签订的抵押贷款合同，办理房地产抵押(ya)登记和公证。 银行应(ying)在合同规定的期限内将贷款资金直接划(hua)入房屋销售单位在银行的账(zhang)户。

2.贷款申请资料：借款人的有(you)效身份证件和户口本；婚姻状况证明(ming)：未婚者提供未婚证明，离(li)婚者出具法院民(min)事调解书或离婚证（表明离婚后(hou)未再婚）；已婚的，提供(gong)配偶的有效身份(fen)证件、户口簿和结(jie)婚证；借款人收入证明（连续六个(ge)月工资收入证明或税务证明）；不(bu)动产产权证明；担(dan)保人（需提供身份证、户口本、结(jie)婚证等）

3.注意：贷(dai)款只能有抵押品，贷款期内贷款(kuan)金额与利息之和不能超过抵押品评(ping)估价值的1/2；该科目的贷方登记(ji)企业购买材料、物资及接受劳务供应的(de)应付但尚未付的款项;借(jie)方登记偿还的应付账款、以商(shang)业汇票抵付的应付(fu)账款有长期稳定的收入来源(yuan)，足以支付每月贷款本息；保证人：贷(dai)款需支付律师见证费、抵押登记费、抵(di)押房产保险费、房产评(ping)估费等。一般一个月左右就可以拿(na)到贷款。

可以办的。不(bu)过有一部分申请人的(de)月收入有限，未达到银行所规定的银(yin)行流水要求，若想要(yao)申请到房贷，就(jiu)需根据自己的情况尝试其他的方(fang)法：

1.增加共(gong)同贷款人，购房(fang)者可以以家庭作为单位(wei)申请房贷，那么银(yin)行就会查看夫妻双(shuang)方的银行流水，当夫妻双方(fang)的收入达到了银行的要求，就可在银(yin)行申请房贷。若购房者是单身，就可(ke)以找自己的直系亲属作为共同(tong)贷款人，比如自己的父母个人(ren)征信良好，而且收入稳定，复合银行(xing)的贷款要求就可以将父(fu)母作为自己的共同贷款人(ren)。

2.通过贷款(kuan)中介或者助贷公司办(ban)理，很多想办理抵押贷款流水不够(gou)的话，也可以选择通(tong)过贷款中介或者助贷公司(si)办理，一般来说，专业(ye)的贷款中介都和各大(da)银行贷款客户经理有合作(zuo)的，和银行老师一般都比较熟(shu)，流水不够这种基本都属于小问题，贷(dai)款中介基本可以提前和银行沟(gou)通协商处理或者提前准备需要的材料来(lai)解决的。

3.自己走银行流水，银行(xing)流水主要体现借款人每个月的收入(ru)，借款人可以走银行(xing)流水，比如每个月向银行卡中固定存(cun)入较大金额的资金，这样的(de)流水也是有效的。申请人需要坚持一年(nian)，固定相同一张银行卡，在固定的时间(jian)存入相同的金额，自存流水也可以(yi)获得银行的认可。

4.提供资产证明，购(gou)房者手中有股票(piao)基金或者是固定存款的话，就可以将这(zhe)些单据提供给银行，以此向银行证明自(zi)己的还款能力。

5.提供纳税证明，如果购房者有(you)纳税证明材料和社保(bao)缴纳材料，就可(ke)以将这些证明材料提交给银(yin)行用，这部分整份金额来代(dai)替银行流水。购房者需要注意的是，目前并不是所有的银行都认可这些(xie)证明材料，具体请咨询银行。

6.补助(zhu)证明，有一部分(fen)上班族除了每个月有(you)固定的工资收入之外，公司还会发(fa)放奖金和补助等(deng)，若购房者的银行固定流水未达到银(yin)行要求，就可向银行提供自己的(de)补助证明，提高(gao)自己的还款能力。如果购房者遇到(dao)银行流水不足的情况，就可(ke)以参照小编以上所介绍(shao)的这些解决方法，尽可能向银(yin)行多提供一些证(zheng)明材料，向银行了证明(ming)自己的还款能力，解决银行流(liu)水不足的问题。

征信没问题流水不够房贷能批下(xia)来吗？这样做比较稳妥

;现(xian)在买房，大部分人会选择贷款(kuan)买，一次性付款压力太大，且房贷(dai)是少数可以借到的额度高、利(li)息低的银行贷款之(zhi)一，其他的消费类(lei)贷款产品，一般利(li)率都相对偏高。那(na)征信没问题流水不够房贷能(neng)批下来吗？一起来了解下吧。

征信没问题流水不够房贷能(neng)批下来吗？

征信没问(wen)题流水不够房贷能不能批(pi)下来，需要看贷(dai)款银行的要求，每个银(yin)行对流水的要求可能有所差别，正常情(qing)况，需要房贷申请(qing)者提供半年的银行流水(shui)，且收入须为月供的两倍(bei)。

流水不(bu)够，往往代表着房贷申请者(zhe)的收入来源不足，还款(kuan)能力欠佳，银行为(wei)了控制风险，会拒绝房贷(dai)，或者贷款的额(e)度会降低。

如果流(liu)水不足，可以采取以下办法(fa)：

1、增加共贷人(ren)

如果是以家庭为(wei)单位购房，可以提供夫妻(qi)双方的银行流水，如果是未(wei)婚，可以找父母或者兄弟姐(jie)妹作为共贷人，但需要注意，最好寻找(zhao)征信良好、工作稳定、收入来源稳定的(de)人做共贷人，可以(yi)帮助申请者提供足够多的银(yin)行流水，增强还款(kuan)实力。

2、用公积金代替

如(ru)果没有办法增加共贷人，短期内很难一(yi)下子增加自己的银(yin)行流水，可以尝试向银行提供自己的(de)公积金缴纳证明，用以(yi)证明自己有稳定的工(gong)作，有足够的收入(ru)，还款能力够强。

如果房贷不(bu)是短期内就要申请，建议购(gou)房者提前做好准备，老老实实把(ba)钱存到一个银行，保证自己每个(ge)月的银行流水充足，不要把钱都放微信(xin)或支付宝。

征信没问题流水不够房贷(dai)能批下来吗，需要看借(jie)款人怎么处理，除(chu)了以上两种方法，借款人还可(ke)以找银行工作人员咨询，看是否有其(qi)他办法。

不一定(ding)。如果客户能提供纳税(shui)证明、社保/公积金缴纳(na)证明代替银行流水;或者有一定(ding)的资产，能提供充分(fen)的资产财力资料(比如大额存单、汽车行驶证等等)证明自己具备(bei)充足的还款能力，而客(ke)户本身也拥有良好的(de)个人信用，其他各方面条件符合银行(xing)要求的话，那房贷还是可以顺(shun)利办下来的。

但如果客户不仅提供不了(le)银行流水，也无法提供其他经济收(shou)入、资产财力方(fang)面的资料来证明自(zi)己具备按期偿还贷款本息的能力的话，那可能就会影响到(dao)房贷审批，银行无从得知(zhi)客户的还款能力，也就(jiu)有可能会拒绝批贷。

拓展资料

银行(xing)贷款是指银行根据国家政策，以一定的利率将资(zi)金贷放给资金需要者，并约定期限归(gui)还的一种经济行为。

银(yin)行贷款一般要求提供(gong)担保、房屋抵押、收入证(zheng)明、个人征信良好，才可以申请。

信用(yong)条件

1、信贷额(e)度

信贷额度是借款人与银行在协(xie)议中规定的允许借款人(ren)借款的最高限额。

2、周转信贷(dai)协定

周转信贷协定是银行从法律(lu)上承诺向企业提供不超过某一(yi)最高限额的贷款协定。

3、补偿性余额

补偿性余额是银行要求借(jie)款人在银行中保持按贷款限额或(huo)实际借用额一定(ding)百分比（一般为10%至20%）计(ji)算的最低存款余额。

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银(yin)行填报房屋抵押贷款(kuan)的申请，并提供合法文(wen)件如身份证、收入证明、房屋买(mai)卖合同、担保书等所规(gui)定必须提交的证明文件(jian)，银行经过审查合格(ge)，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的(de)房屋买卖合同和银行(xing)与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银(yin)行在合同规定的(de)期限内把所贷出的资金直接划入售房单(dan)位在该行的帐户上。

如何(he)还贷更经济?

两种还款方式相比，在全期还(hai)款的条件下，“等额本息还(hai)款法”所要支付的利息要高于“等额(e)本金还款法”。

但是并非所有的人都(dou)应该选择“等额本金还款(kuan)法”来还贷，还要结合自身的(de)财务状况。

对于高薪人群和收入(ru)多样化的人群，可以采(cai)用“等额本金还款法”;

如果(guo)现金实力较为雄厚(hou)，但却没有提前还款的意愿(yuan)，可以采用“等额(e)本金还款法”还贷，随(sui)着时间的推移，每期还款逐渐减少，这种还款方式虽然前期资金压力较(jiao)大，但可减轻日后压力。

如果是公务(wu)员、普通教师、一般研究人员，或者(zhe)工作四平八稳，或者要求(qiu)生活简单，建议选择(ze)“等额本息还款法”，因为这种还款方(fang)式各期还款额相(xiang)等，有利于更好的提前(qian)安排自己的生活。

另外(wai)要记得，要提前还贷，已(yi)支付的利息是不退还的，如果要有提前还贷打算的(de)朋友，要综合考(kao)虑已还本息与提前还贷时需要一次偿还(hai)本金数加总后的金额，再来选择“等额本金还款法”还(hai)是“等额本息还款法(fa)”。

另外，作为理(li)财规划师的我也要提醒(xing)各位想要提前还贷的朋友，也要考(kao)虑提前还贷的机(ji)会成本。

征信没(mei)问题流水不够房贷能不能批下来，需要看贷款银行的要求，每个银行对(dui)流水的要求可能有所(suo)差别。正常情况，需要房贷申请者提供半年的银行(xing)流水，且收入须为月供的两倍。如果流(liu)水差不多，银行一般也会放款。

流水不够征信良好，要是银行因这件(jian)事拒绝下款，建(jian)议增加共贷人。如果是(shi)以家庭为单位购房，可以提供夫妻双方的银行流水，如果是(shi)未婚，可以找父母或者兄(xiong)弟姐妹作为共贷人，但需要(yao)注意，最好寻找征信良好、工作稳定、收入来源稳定的人做共贷人。

如果购房者的个人征信没有(you)问题，也有足够的还款能(neng)力，只是银行流水不够的话，也是(shi)可以想办法申请到房贷的。

1、增加共同贷款人 购(gou)房者可以直接以家庭单位申(shen)请房贷，那么银行就(jiu)会看夫妻双方两人的银行(xing)流水。如果夫妻双方两人的银行流水(shui)超过了房贷额度的两倍，那么就是合格(ge)的银行流水。 购房者还(hai)没有结婚的话，也可以找(zhao)自己的父母、兄弟姐(jie)妹等直系亲属作为自己的共(gong)同贷款人。不过找直(zhi)系亲属做共同贷(dai)款人的话，需要直系亲属的征信良(liang)好、收入稳定、符合银(yin)行贷款条件。

2、申请公积金贷款 如果购房者无(wu)法找到共同贷款(kuan)人，可以直接向银行申请公积(ji)金贷款。公积金贷款的话，每月的(de)月供是直接划扣(kou)购房者的公积金，只要购房者有一年以(yi)上的公积金缴纳记录，并且每月公积金(jin)缴纳额度较高的(de)话，也是可以申请到房(fang)贷的。 购房者也可以直接(jie)向银行提供自己(ji)的公积金缴纳证明(ming)，从侧面证明自己的还款能(neng)力和工作情况。毕竟银行(xing)之所以看重银行流水，更多还是想了(le)解购房者的还款能力。

拓(tuo)展资料

银(yin)行流水不够怎么办

1、提供个人资产证明(ming) 在银行流水不够的(de)情况下，想要申请银行房贷，还可以通过提供有效的个人资产证明来(lai)实现。你可以向银行提供有效的(de)担保证明、单位收入证明、以及证明(ming)自己的还款能力等，当然(ran)是否愿意把钱借给你，最终还是要看(kan)银行的意愿的。

2、已婚借款人可以提(ti)供夫妻双方的流水(shui)证明 如果借款人是已婚人士(shi)的话，在申请贷款时最好是可以将夫妻(qi)双方的银行流水上交(jiao)给银行，这样能够很(hen)好的证明自己的还款能力。具备(bei)了还款能力，银行自然(ran)会愿意把钱借给你(ni)。

3、使用公(gong)积金或者是相关的缴税证(zheng)明代替银行流水 除了上面(mian)说到的两点以外，部分银行还允许借款人用(yong)公积金或者是个税缴纳代替银(yin)行的流水，这主要是因为不管(guan)是公积金还是个水的缴纳在时间上(shang)都是比较固定的，可以作为(wei)借款人个人财力(li)和还款能力的参考依据。

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