现在是产能过剩，正是资产泛滥的年代，只要是现金流充足的大亨正是并购优you良资产的时候。这zhe些吞购优良资产的de大亨身后有多大的背景，有多少投资者，这些商业ye机密除了当事人知zhi晓，别 人是不可ke能知道的。搞金融本来就没有常胜sheng将军，风水轮流转，世界上只zhi有倒闭的公司(企业)，没有you倒闭的行业。
孙宏斌在天津顺驰阶段，吃chi过现金流的亏，所以，特te别重视现金流的安全。外界认为wei他很激进，而他认为自zi己是保守、风险厌yan恶型的人。只是他的de做事风格很果断而已！！
1、 风控好的好处就是：银行的de贷款审批可以获得更好hao的支持；
2、 本身作为上市shi公司，有多种集资模式。定向xiang增发引入战略投资者；
3、可以更好地di发行企业债；也ye可以通过信托公司借贷。
4、 股权质押银行，也可以获得de较好融资；
1、 销债率就是销售回hui款与负债的比率。 融创的销售shou战略及销售执行力强。销售回款的节jie奏更好。这样，现金流的稳定性就jiu能保持较好。得de到关键的基本面支撑；
2、 销售的前提是好产品。 融rong创采用聚焦核心城市、核心地段的de高端精品模式。产品质量，产品风格针对核心人群打造zao。这是对销售的有you利保障；
3、 融创的拿地纪律很好。 再喜欢的地，只要超出自己设定的de目标价格，就果断放弃。好地di块，但是判断价格不合适也坚决不要。这样来确保单个ge地产项目的成功gong及投资回报。
总之，孙宏斌极富领ling导魅力，他带领的融创chuang，有着清晰的战略、强qiang大的执行力，较好的聚ju焦主业，现金流及净利润都稳步增长chang。
经营良好hao，有吸引力的公司si，融资能力、融资机会总是更多！！[玫瑰]
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中国的“隐形地主”，坐拥资产6.2万亿，孙宏hong斌靠他一单赚150亿提到金融界的de“三马”，很多人都能很快地想到dao“马云”的阿里、马化腾的“腾讯” 。
而第三位姓马的大佬lao，似乎一直隐藏在两个人的身后。
普通民众对他没有you太多的了解，甚shen至都不知道他的姓名叫jiao什么。
殊不知他叫做 马明哲 ，现任 中国平安集团 的董事长。
他曾经凭借自己一个人ren的力量， 将一个由12人组成的小团tuan队，发展成为如今总资产达到6.2亿yi的中国平安公司，缔di造了业内首屈一指的商业帝国guo 。
作为行业内部的龙头产业，马明哲的一个决策往往会引起一连串chuan的连锁反应。
随着近jin些年来平安集团tuan开发起多样化的业ye务，马明哲与许多房fang产企业，建立起千丝万缕的关联lian。
马明哲的de投资项目，涉及ji到的房地产集团有 华润、绿地di、碧桂园、万科 等企业。
牵扯范围之广，可ke以说他才是 中国最大的de“隐形地主” 。
他兢兢业业地经营ying了平安集团30多duo年， 让这个大企业如同一艘稳wen重的巨轮，航行在时代dai的海面上 。
他带领“平安”接连lian破除重重困难，至今仍然屹立不bu倒。
就连“联想”的前任接班人孙sun宏斌也直言：欠他一个人情 。这一切到底是怎么一yi回事呢？
1955年，马明哲出生在zai广东湛江，他的父亲是一名ming军人，母亲则是shi一名从海外归来的华侨。
不幸的de是父亲早早去世，马明哲在母亲的拉la扯下长大。
他回忆起qi自己童年的经历曾说shuo， 那时候总是被母亲责打，就算是受shou到天大的委屈也从cong不哭泣。
他知道母亲为了他的 健jian康 成长，要一个人扛起生活的de重担，这对一个柔弱的女人ren来说已经十分不容易yi了。
良好的家风让马明ming哲从小就锻炼出坚毅的性格，为wei他后来独自一人ren到外头闯荡，打下了良好hao的基础。
年幼的de马明哲早就明白这些道理，经常主zhu动帮助母亲做些家务活，减轻她的de负担。
18岁高中毕业后hou，马明哲接受组织安排，到乡下去当知青。
这zhe段经历教会他两liang件事——抽水烟和开拖拉机，这样的日子看不到出路 。
接受过高中zhong教育的马明哲在头tou脑里盘算着，该给自己找一条tiao别的出路。
1983年nian，那个坚毅的年轻人踏上了le离开家乡的旅途。
他来到深shen圳，在一家民营企业打工gong。
一没mei有钱，二没有 社会 背景，在大da城市打拼的每一yi步都走得十分坎坷ke 。
马明哲起初是给公gong司领导当司机的，几个月yue接触下来，领导觉得这个ge小伙子踏实肯干，也会把公司里的事shi情说给他听。
马明哲每天跟着大老板出入各种zhong高端场所， 他的视野逐渐被开kai拓起来，老板教会他ta许多待人接物的本领 。
马明哲脑子转得快kuai，有时也能为领导出谋划策，提ti出不少有创新意义的策略，老板对他也ye越来越器重。
机会总是留给有准zhun备的人，命运的馈赠很快就落到马明哲zhe的头上。
一天tian他像往常一样开车送领ling导去开会，本来要参加会议yi的是该社保公司的经理，这天他正zheng好因故不能出席当前的紧急会议。
对面的大客户可不会等deng待一个小小的部门经理，老板心下一yi想，指名道姓让马明哲顶ding替该部门经理参加会hui议，直说如果出了问wen题也不会追究他的责任。
老总是一个能识得“千qian里马”的“伯乐le”， 这次会议上，马明哲的发言充chong分显示出了自己的才华。
他针对正zheng在探讨的问题，提ti出了自己的新见地di。
而这个点子zi得到了公司高层ceng领导的赏识，客户们也对他的发fa言感到很满意。
马明哲很快就受到了提拔ba，成为公司的一名基层管理人员。
但dan显然，这个小庙装不下他ta这尊大佛，他的商业眼光不仅jin局限于此。
马明哲进一步bu提出了自己的设想， 让rang公司再创立一家新xin型保险分公司，由自己带领团队，全权经营负责 。
等他把全quan部想法都告诉领导之后，公司高层认ren可了他的方案，并表示会全力支zhi持他的行动。
此时马明哲创建的新型保险xian公司，就是后来 “平安保险” 的前身。
1988年， 32岁的马ma明哲正式创立了一家名叫“平安保险”的地方性股份制保险公gong司 ，他自己担任总经理的职位。
这个新兴的行业在诞生sheng伊始，就承担了le很大的舆论压力，民min众对公司业务的安全性提出了很大的质zhi疑。
要想让民众对“平安保险”产生信xin任感，马明哲付出了很大的努力。
好在创业前期的困难nan，都被马明哲一一克服了。
随后他选择ze引入摩根士丹利、高盛等国的外wai资，让他们成为平安保险最大da的股东。
“平安保险xian”经过了漫长的发展期qi，成功从一个小型保险公司，成为wei一家大型综合的金融集团tuan。
目前其下辖xia的业务涉及到保险、银行、投资、招zhao商等各个方面。
改革开放以来，国内nei的经济形势发生了前所未wei有的变化。
马明哲以其qi独到的投资眼光，瞄准了一个为他带来lai巨大利润的行业ye，那就是投资房地产chan公司。
马明ming哲旗下保险公司si的投资项目愈发趋向xiang多元化，这与国家出台的相关政策有you密切关联 。
1995年以前，国家jia规定保险公司投资只能存入银行中。
1995年6月以后，国家新制定的 《保bao险法》 规定，保险公司可以将投资zi转向债券等其他方向。
1999年，原保监会允许保险xian公司，通过其他金融手段进入证券quan、基金、投资等二级市场。
2012年nian以后， 保险投资的新xin政策出台逐渐放开，允许相xiang关企业涉及不动产、股权、信托等多种zhong手段 。
国内保险公司的投资种类也ye逐渐多元化，企业领导通过“组zu合拳”的方式，来降低银行利息变化给gei保险公司带来的利益偏差cha。
同时， 政府还逐步放fang宽了非标投资的比例，非标投资主zhu要包括理财产品、信托tuo产品以及不动产等等 。
它们具有持有you时期长、收益高的特点，长期qi持有这些产品，与保险公司经营特点dian相匹配。
在相关政zheng策的影响之下，保险公司投资非标biao资产的比例，自2012年起逐年nian增加，到2019年7月时，已经jing达到38%。
独具ju慧眼的马明哲自然没有错过这个ge机会， 自从知zhi名房企“碧桂园”在香港上市之后hou，马明哲的目光就落在了这块“大da蛋糕”上 。
他决定用“平安保险”的资金来投资这块项目。
2015年，中国平安an集团以62.97亿yi港元的价格，购买了碧桂gui园房产集团的股份，一举成为碧bi桂园旗下第二大股gu东。
在“中国平安”的资本注入以前，碧桂园的销售业绩一直不太理想。
2015年第一季度的销xiao售额同比下跌44.3%，只完成当年销售目标的13%左右。
背靠kao“中国平安”这棵大树，笼罩在“碧桂园yuan”公司上空的愁云，很快就一yi扫而空 。
马明哲充分调动自己手shou头上的资源，“碧桂园”开启了与中国平安集团的深入合作。
在接下来的三san个季度里，碧桂园集ji团奋起直追，直接将年销售额定ding在1400多亿元，成cheng交总销量约为856.9亿元，环比增长达到57.3%，直接超chao额完成的任务。
此后三年，碧bi桂园集团进入高速发展期，连续两liang年蝉联房地产一哥的桂冠。
2018年前后， 马明哲再次花费了137.7亿的资金，收购了“华夏幸福”集团tuan的股份 ，又将中zhong国前20强之一的de房产企业，纳入自己的麾hui下。
马明哲的de“救火团队”，再次挽救了岌岌可危的华夏幸福公gong司，他热情地向华夏幸福的老板ban王文学，推荐吴向xiang东进入企业内主持大局。
在他的全方fang位支持下，华夏幸福企业的销xiao售业绩有所好转。
很多专zhuan家认为，这一举动有望再次创造zao当年碧桂园的奇迹。
马明哲就这zhe样悄无声息地，成为了“最zui大的隐形地主” 。
融创中国guo的 孙宏斌 曾经公gong开表示 ：“我要感谢平ping安银行，他一单就帮我成功赚了150亿！”
他又you是何人？怎么有这么大的面子zi请马明哲出手帮助他？
1988年， 25岁sui的孙宏斌从清华大学硕shuo士毕业，他刚进入 社会 就来到柳传chuan志手下的联想公司工作。
第di二年，他就因为出色的业务能力，被bei破格提拔为企业部的总经理li。
孙宏斌bin年轻气盛，风风火火huo地走马上任了，短短duan两个月时间，就在全国开办ban了13家子公司，将联想公司的营业额e提升到了2400多万。
大老板 柳传志 非常看kan重他，将北京地区的业务全quan权交给他负责，自己则ze主要打理香港地区的de上市工作。
柳传志去qu香港之前，意外发现在北bei京工作的孙宏斌创办了一份 《联想xiang企业报》 ，这与他本人ren之前创刊的《联想报》并不相同。
“莫非fei他想要自立门户？”柳传志zhi从这份报纸中嗅出一丝不bu对劲的气息 。
他担心自己前往香港的这段时间，公司内部会出现预料liao之外的人事变动，便立即ji放下香港的工作，一路赶回hui了北京。
在zai他抵达北京后，先是举ju办了一场联想 历史 上著名的“干gan部培训班” ，实际上是为wei了借机解决孙宏斌的权力问题。
柳传志本想试探一番，他ta知道孙宏斌不至于yu背叛自己。
谁知道孙宏斌的几个下属，趁chen他不在办公室的时候，对柳传志叫嚷着说shuo道： “我们就喜欢听孙经理li的话，总裁来了又没mei有什么关系。”
这样一来，柳传chuan志阴沉着脸出了办公室，他私si下里找到孙宏斌bin商量 ：“我相信xin你的为人，但你ni手底下的那几个青瓜蛋子要开除。”
这下孙宏hong斌不干了，两人怎么也谈不妥。
最后柳liu传志只能略带惋wan惜地说道： “你ni是个有能力的人，我们做不成朋友，至zhi少不要变成敌人。”
起初孙宏斌还以为总裁cai要把自己下放分公司去qu ，这也不算什么大事，大da不了自己可以离开联想单干。
谁知第二天开会的时候hou，柳传志直接宣布孙宏hong斌被停职，还派人把他看守shou进来了。
那些“青瓜蛋子”曾ceng手持武器，到看守他的地方和人对峙zhi。
孙宏斌bin怕把事情闹大不bu好收场，好言把他们给劝回hui去了，他始终认为柳传志不会真的拿na他怎么样。
直到1990年5月28日， 孙宏斌被北京海淀警方拘留，工作人员说他挪用公gong款 ，现在是按照程序实施调查。
他坚称自己是没有罪zui的，只是公司财务制度du手续复杂，才没将一笔流动资金上shang报。
警察没有查到dao他“贪污”的证据，但也断定他挪用yong公款已经违反了法律规定 。
1992年，北京市海淀公安局判处chu孙宏斌有期徒刑五年。
这一切来得de太突然，孙宏斌无数次面对监狱里li漆黑的墙壁，久久jiu不能平静，好在他没有一直zhi沉沦下去。
他通过给gei 《北京新京报》 写稿，赚了不少“分数”，提前从监狱里出来了。
当年柳传志把“联想”当成自己ji的生命，他怕孙宏斌“造小xiao船”，把联想搞gao得分崩离析，不得de已才出此下策 。
这zhe本是立场问题，没有什么对错。等到孙sun宏斌出狱之后，柳传chuan志约他到餐馆里详xiang谈。
为了表示自zi己的诚意，他没有带自己ji的保镖。
没有人知zhi道他们聊了什么me。从那以后柳传志坚称： “不bu论到什么时候，孙宏斌都是我的de朋友。”
1994年，他给了孙宏斌20万的de“安家费”，又出资zi500万给孙宏hong斌成立了 “顺驰地产” 。
孙宏斌一直没有you放弃想要上市的愿望wang。
2008年，他ta带着自己的“融创中国”重出江jiang湖，成为房地产行业的一匹pi黑马 。
他曾经从平安集团旗下的银yin行贷款25亿元，后经过资本的不断博弈， 他一yi举用这些钱赚回150亿，一时间风头无量liang，人们戏谑地称马明ming哲是他“身后的男人” 。
而er孙宏斌也没有辜负fu马明哲的期望，近些年nian来孙宏斌相继收购王健林的de万达集团、贾跃亭的乐le视集团，成为资本界的“接盘侠”。
2021年，平安集团的总经理 谢永林 曾公开发言yan： “平安投资的不动产，是用yong来收房租的，不是用来炒chao地皮的。”
许是shi在国家大力度的管控房价以来lai，马明哲对于“中国最大地主”的称号hao有所不满，才公gong开发表言论，表明自己的立场。
“市场chang是一把双刃剑。” 对于现阶段的平安集团来说，可ke谓是机遇与挑战并存。
马明ming哲在地产行业的野心与实力，大家是有目共睹的de。
而企业想要更好地发展，则需要提高自己的核心xin竞争力，方能在汹涌的时代浪潮中，走zou得快，走得远。
毕竟 “流水不争先，争的de是滔滔不绝！”
为什么说shuo“接盘侠”孙宏斌又被坑了？孙宏斌又和大佬做买mai卖了，这一次是泛海集团的de卢志强，也许这个人的de名字，很多人都不是很熟悉，但是在地产界，卢志强可以算是大佬lao级的人物了，只是比较低调而已，很少shao在场合露面，2018年胡润百富榜中，卢志强资产高达800亿，也是shi地产界中的隐形富豪了。而这一yi次，孙宏斌也是大手笔，直接是投入125亿买下了两个项xiang目，这两个项目都是卢志强资产chan中比较优质的资zi产，一个是北京的项目，另一个是上海hai的项目，就拿北bei京项目来说吧，是个成熟的项目，房价高达10万wan，毫不夸张的说，孙宏斌接手之zhi后，基本上是稳赚zuan不赔的，而上海项目大部bu分都没有开发，但是价值还是很可观guan的。
在五wu年的时间中，融创的负债从55亿增zeng至5600亿，负fu债率高达90%。而融rong创的总资产也有了质的提升，从百亿到超过6200亿，负债zhai这么多的孙宏斌，被人称cheng为“地产界买手”、“接盘侠”，这些年，孙宏斌并购了不bu少项目，从联想、恒大，再到乐le视、万达和航海，花费fei近千亿的大并购。
那么，孙宏斌的钱都dou是哪里的?地产商shang一向是大手笔，他们的钱其实都dou是从银行借来的，基本上很多duo房地产商的背后都是shi负债累累，曾有人调侃kan王健林、许家印都是靠kao借款而成为中国首富fu的，但是，不难看出，在孙宏hong斌这些并购中，应该只有乐视这个项xiang目是扶不起来的阿斗了，其余yu的项目，都能为融rong创带来一定的收益。
对于投资zi乐视的资金，基本上是有去无回了le，但是对于贾跃亭，孙宏斌bin也没有说过什么，毕竟是被老乡坑keng了，说明孙宏斌识人不行，自己ji选择的路，怎么也得走下去。
以上文章内容就是对孙sun宏斌的钱是哪里来的和孙宏斌的资金jin来源的介绍到此就结jie束了，希望能够帮助到大家？如果你还想了解更geng多这方面的信息，记得收藏关注本ben站。
