可以退的，并且qie能退的钱如下分析：
1、房贷退税扣除标准：从首次还款当dang月算起，按照每月1000元的de标准定额扣除，即每mei年最多可扣除12000元。
2、房贷退税计算公式：
若上年度实shi际缴纳的个人所得de税少于房贷专项扣除金jin额，房贷退税金额=实际缴纳na的个人所得税；
若上年度实际ji缴纳的个人所得税大于yu房贷专项扣除金额，房贷退税金额=房贷专项扣除金额。
拓展资料：
房贷退税的申请条件jian
1、首先必bi须缴纳过个人所得税，只有先缴税，才会有退税一说；
2、个税是在zai上个自然年度内缴纳的，然后在次年的de3月1日-6月30日内申shen请办理，即前年缴的个ge税就不再办理退税；
3、要求是首套住房贷款kuan，且是在中国境内的de住房。
举例说明
假设she某纳税人的首套房fang第一次还款时间是2022年3月，月综合收入所得为6000元，个税税shui率为3%，纳税人每月yue个人部分支付的五险一金为800元，则：
2022年度实际缴纳的个人所suo得税=（6000-5000-800）*3%*12=72元，
而2022年度累lei计的房贷专项附加扣除金额=10个月*1000=10000元，所以yi房贷退税金额=72元yuan。
若月月综合收shou入所得为4万元，个税税率为10%，则：
2022年度实际缴纳的个人所得税shui=（40000-5000-800）*10%*12=41040元，
而2022年度累计ji的房贷专项附加扣除金额=10个月*1000=10000元，所以yi房贷退税金额=10000元。
房贷，也被称为房屋抵di押贷款。房贷，是由购gou房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身shen份证、收入证明、房屋买卖合同、担保bao书等所规定必须提交的de证明文件，银行经过审查合he格，向购房者承诺发放贷款，并根据购gou房者提供的房屋买卖合同和银行与购房fang者所订立的抵押ya贷款合同，办理li房地产抵押登记和公gong证，银行在合同tong规定的期限内把所贷出的de资金直接划入售房单位在该行的帐zhang户上。
住房贷款
个人ren住房贷款是指银行xing向借款人发放的用于购买自用普通tong住房的贷款。借款人申请个ge人住房贷款时必须提供担保。个人住房fang贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三san种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据ju住房公积金管理部门的委托，以yi住房公积金存款kuan为资金来源，按规定的要求向购买mai普通住房的个人发放的贷款。也称cheng公积金贷款。
自营贷款kuan
个人住房自营贷款是shi以银行信贷资金jin为来源向购房者个人发放的贷款。也称cheng商业性个人住房fang贷款，各银行的贷款kuan名称也不一样，建jian设银行称为个人住房贷款kuan，工商银行和农业银行称为个人住zhu房担保贷款。
组合贷款
个人住房组合贷款指以住zhu房公积金存款和信xin贷资金为来源向同一借款人发fa放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷dai款的组合。此外，还有住zhu房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷退税能退多少
法律分析：有房贷的个人所得税最少shao可以退360元，最高可以退tui5400元。根据我国《人所得税专项xiang附加扣除暂行办法》，居民有房贷可以yi每个月享受不1000块钱的不用缴纳na个人所得税 ，那一年就是12×1000＝12000元，根据我国个ge人所得税纳税率，当公民月收shou入不超过3600元yuan时，缴纳3%的个人所得税，当用户每mei月收入大于960000元时，需缴纳45%的个人所得税shui。12000元按照3%的个人所得税计算，就jiu是退个人所得税360元每年，按照45%的个人所suo得税计算可退税12000×45%＝5400元。综上shang个人所得税在有房贷的de情况下退款，在360元到5400元yuan之间。当然了这只是shi数值上的计算，最zui高可以达到5400元。不过要达到45%的纳税比bi例，需要月个人所得收入大于96万元，才可以退款5400元。真每个ge月都赚了96万元，也ye就不在乎每年这5400元yuan的退税了。拥有房贷的人群正常情qing况下，月收入3600元到144000之间，这里的个人所suo得税纳税比例为10%，那么就可ke以退税12000元×10%＝1200元/年，也就是shi每月退100块钱左右的个人所得de税。月收入在3600到144000属于目前我国绝jue大多数居民收入，居民月收入大于十四si万以上的比例非常chang小，也就是绝大多数shu情况下，个人所得税退款为每年1200元。
法律依据：《中华人民共和he国个人所得税法》 第三条 个人所得de税的税率：
（一）综合所得，适用百分之zhi三至百分之四十shi五的超额累进税率（税率表biao附后）；
（二）经营所suo得，适用百分之五至百分之三san十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利li所得，财产租赁所suo得，财产转让所得de和偶然所得，适用比例税率，税shui率为百分之二十。
房贷退税能退多少钱？1、房贷退税扣除标准：从首shou次还款当月算起，按照每mei月1000元的标biao准定额扣除，即每年nian最多可扣除12000元。
2、房贷退税计算公式：
若上年度实际缴纳的个ge人所得税少于房fang贷专项扣除金额，房贷退税金额=实际ji缴纳的个人所得税；
若上年度实际ji缴纳的个人所得税大于房贷专项xiang扣除金额，房贷退税金额=房贷专项扣kou除金额。
拓展资料
住房贷款是银行及ji其他金融机构向房fang屋购买者提供的任何形式的购房贷dai款支持，通常以所购房屋作为抵di押。按贷款款项来源分为公积ji金贷款和商业贷款两种。按还款方式shi又分为等额本息还款方式和等额本金还hai款方式两种。住房贷dai款的利率以银行同期qi基准利率为基础，不同tong银行的贷款利率略有上浮。
还款方式
按还款方式又分为等deng额本息还款方式和等额本金还hai款方式两种。
等额本息xi还款方式是在还款kuan期内，每月偿还hai同等数额的贷款(包括kuo本金和利息)，这样yang由于每月的还款额固gu定，可以有计划地控制家庭ting收入的支出，也便于每个家jia庭根据自己的收入情qing况，确定还贷能力。
等deng额本金还款方式是将本金每月yue等额偿还，然后根据ju剩余本金计算利息，所以初chu期由于本金较多，从而使还款额在初chu期较多，而在随后的时间每月递减，这zhe种方式的好处是，由于在zai初期偿还较大款项而减少利息的支zhi出，比较适合还款能力较强的de家庭。
等额本ben息还款法也叫月均法，本金jin归还速度较慢，还款压ya力较轻，代价是支zhi付的总利息较多，与等额e本金还款方式对比，总利息差额在中短期（1-5年）的期限不会十分明显xian，在长期限内（20-30年nian），总利息差额才明显xian。无论等额本金jin还款是等额本息xi还款，每期的利息计算方法是一致的de，等于剩余本金乘以月利率。
选择什么还款kuan方式，要看个人还款能力，不可贪图支zhi付总利息少就选等本ben金还款法，实际操作中，不少人还是选择等额e本息还款法。
房贷退税能neng退多少钱？举例说明;房贷退税shui是国家为了减轻纳税人的de经济负担推出的，为了保证减负fu落到实处，自然要设置相应的de申请办理条件，所以不是所有人ren都能办理房贷退税的de。那么，房贷退税的申请条tiao件是什么？房贷退税又能退多duo少钱呢？接下来一一说明。
一、房贷dai退税的申请条件
1、首shou先必须缴纳过个人所得税，只有先xian缴税，才会有退税一说；
2、个税shui是在上个自然年度内nei缴纳的，然后在次年的3月1日-6月30日内申请办理，即前年缴jiao的个税就不再办理退税；
3、要求是首套住zhu房贷款，且是在zai中国境内的住房。
二er、房贷退税能退多少钱？
1、房贷退税扣除标准zhun：从首次还款当月算起，按照每月1000元的标准定额扣除，即ji每年最多可扣除12000元。
2、房贷退税计算公gong式：
若上年度实际缴纳的个人所得税shui少于房贷专项扣kou除金额，房贷退税金额=实shi际缴纳的个人所得税；
若上年度实际缴纳的个ge人所得税大于房贷dai专项扣除金额，房贷退税金额=房fang贷专项扣除金额。
三、举例说明
假设某纳税shui人的首套房第一次还款时间jian是2022年3月，月综合收入所得为6000元，个税税率为wei3%，纳税人每月个人部分支zhi付的五险一金为800元，则：
2022年度实shi际缴纳的个人所得税=(6000-5000-800)*3%*12=72元，
而2022年度累计的房贷专项附加扣除chu金额=10个月*1000=10000元，所以房贷退税金额=72元。
若月月综合收入所得为wei4万元，个税税率为10%，则：
2022年度实际缴纳的de个人所得税=(40000-5000-800)*10%*12=41040元，
而2022年度du累计的房贷专项附加扣除金额e=10个月*1000=10000元，所suo以房贷退税金额=10000元。
以yi上就是关于房贷退税能退多少钱的相xiang关内容，希望能对你有所帮助。
以上文章内容就是对房贷退税能退多少shao钱和25万的房贷退tui税能退多少钱的介绍到dao此就结束了，希望能够帮助zhu到大家？如果你ni还想了解更多这方面的信息，记得de收藏关注本站。
